一、公告基本信息
項目編號：JC002500232
項目名稱：深圳市體育中心B1層商鋪43-49號
起始日期：2025年02月06日 09時00分00秒
結(jié)束日期：2025年02月18日 18時00分00秒
二、資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀：未租
地址：廣東省深圳市福田區(qū)筍崗西路3001號深圳市體育場
面積/數(shù)量：2483.32平方米
權(quán)屬情況：有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否
三、圖片
四、招租信息
出租期：5年
免租期：6個月（含在租賃期限內(nèi)）
簽訂合同期限：《成交通知書》發(fā)出后10個工作日
招租底價：118元/平方米/月
租金的遞增：第一年至第三年租金不變。第四年租金遞增5%或按營業(yè)額的11%，按孰高收取。
租金支付方式：月付
資產(chǎn)用途限定：其他(文體及文旅主題商業(yè)社交娛樂空間)
履約條件：
1.承租方按時繳納租金、保證金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
2.承租方負責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全。
3.承租方在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況等）。
4.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的10工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，簽訂租賃合同的公司名稱須與提交聯(lián)交所的資料一致，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。
5.在采取固租和扣點（營業(yè)額的11%）兩者取高模式期間，如該物業(yè)連續(xù)一年扣點未達到固租的80%或兩年內(nèi)扣點租金高于固定租金的月份不足4個月，出租方有權(quán)進行解約或經(jīng)營調(diào)整。
五、交易方式
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者：不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。
六、報名須知
報名方式：同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件：
1.意向承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊成立時間不少于2年，實繳注冊資本不低于人民幣1000萬元。（須提供證明文件加蓋公章）
2.意向承租方（或其分子公司）需有不少于三個（含）自持物業(yè)經(jīng)營或租賃經(jīng)營的單個面積不少于2000㎡（含本數(shù)）的商業(yè)社交空間體驗類項目，其中至少有一個經(jīng)營年限為2年（合同期限）以上。（須提供經(jīng)營案例的現(xiàn)場照片，合同復(fù)印件，合同復(fù)印件必須明確體現(xiàn)項目名稱、合同起止時間、用途、經(jīng)營面積、合同簽訂時間等信息，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準。本條款所指商業(yè)社交空間體驗類項目包含社交、體育、體驗、互動空間。）
3.意向承租方（或其分子公司）在國內(nèi)需有自持物業(yè)經(jīng)營或租賃經(jīng)營的文體或文旅項目經(jīng)驗。（須提供經(jīng)營案例的現(xiàn)場照片，合同復(fù)印件，合同復(fù)印件必須明確體現(xiàn)項目名稱、合同起止時間、用途、合同簽訂時間等信息，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準。）
需提供的證明材料：意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。
企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；
2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；
4.工商信息查詢單；
5.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
6.法定代表人證明書及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
7.承租物業(yè)用途說明；
8.意向承租方應(yīng)具備的資格條件1、2、3的資料；
9.出租方要求的其他材料。
資格審查申請文件遞交截止時間：2025年2月18日18時00分00秒
七、交易機構(gòu)信息
名稱：深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司
地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層（報名地址）
聯(lián)系人：戰(zhàn)小姐；王先生
聯(lián)系方式：0755-83690510；0755-83690510
八、出租方信息
名稱：深圳市體育中心運營管理有限公司
九、交易保證金
金額：293,031.76元
收款信息：請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間：2025年2月18日 21時30分00秒
十、其他
特殊事項說明：
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金：
1.1意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；
1.2與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；
1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
1.4存在其他違約情況的。
2、意向承租方須自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費用組成，辦妥報名手續(xù)的意向承租方均被認為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項目的風(fēng)險和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件。
監(jiān)督電話：0755-83690834